Neu Land/Forstwirtschaft - Kauf - Heusenstamm
Grundstück von 8200 ha und ein Milchviehbetrieb für 1200 Rinder in Region Nowgorod, Russland
8.000.000 €
Heusenstamm
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Land/Forstwirtschaft
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63150
Ort
Heusenstamm
Grundstück
82.000.000 m²
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Grundstück von 8200 ha und ein Milchviehbetrieb für 1200 Rinder in Nowgoroder Gebiet, Russland.Die Gesamtfläche beträgt 8200 Hektar, 5200 Hektar sind im Privateigentum, 3000 Hektar können in zusätzliche Nutzflächen umgewandelt werden.
Die Investitionsfläche befindet sich im Nordwesten Russlands, zwischen den beiden größten Städten St. Petersburg und Moskau, in Nowgoroder Gebiet. Das Land ist 120 km von Sankt Petersburg entfernt, in der Nähe der Stadt Tschudowo und der Hauptautobahn М-10.
Das Hauptvermögen der Firma ist ein neuer Milchviehbetrieb für 1200 Rinder, mit allen Anlagen und Infrastruktur.
Die Verfügbarkeit der Farm beträgt 90 Prozent.
Die landwirtschaftlichen Betriebsflächen liegen zusammenhängend, die genannten Felder sind großflächig, von Steinen befreit, gefasst, bearbeitet und nutzbar sowie mit widerstandsfähigen und einjährigen Pflanzen besät.
Der Betrieb besteht aus 3 Kuhställen mit je 400 Plätzen, einer Entbindungsstation und Melkstandgebäude.
Auf dem Territorium des Milchviehbetriebs sind 3 Heuscheunen, 2 Getreidespeicher, 4 Silogruben mit einer Kapazität von je 3.000 Tonnen gebaut, eine Dunggrube, eine asphaltierte Straße 5 km lang. Das Territorium des Milchviehbetriebs ist richtig konzipiert und gebaut. Dies ermöglicht es mit den Kräften eines einzelnen Mitarbeiters und der speziellen Technik, die Fütterung der gesamten Herde zu organisieren, wodurch die Milchproduktionskosten erheblich reduziert werden.Das Gebäude des Milchviehbetriebs wurde entworfen und alle Teile in den Niederlanden hergestellt. Die implementierte Technologie gewährleistet eine ganzjährige Haltung der Tiere in einem guten Stall mit Auslauf direkt neben dem Stall.In den Scheunen wird das Vieh in Abschnitten gehalten, die mit Kisten ausgestattet sind, hier sind Matratzen mit Stroh oder Sägemehl zur Ruhe der Tiere.Das Projekt soll ein Bruttomilchvolumen bis zu 13 000 Tonnen pro Jahr produzieren, was einem Milchpreis von 32 Rubel/kg Milch einen Umsatz von 416 Mio. Rubel entspr.
Lagebeschreibung:
Uspenskoje (russisch Успе́нское) ist ein Dorf (selo) in der Region Krasnodar in Russland mit 12.409 Einwohnern .Chudovský Bezirk
ist ein administrativer und kommunaler Bezirk einer der einundzwanzig in Novgorod Oblast , Russland .
Es liegt im Norden des georteten Gebiets und Grenzen mit Kirishsky Bezirk von Leningrad Oblast im Nordosten, Malovishersky Bezirk im Südosten, Novgorodsky Bezirk im Südwesten, und mit Tosnensky Bezirkdes Oblast Leningrad im Nordwesten. Die Fläche des Bezirks beträgt 2.370 Quadratkilometern.
Das Verwaltungszentrum ist die Stadt von Chudovo .
Wirtschaft
Industrie
Die am weitesten entwickelten Industrien im Distrikt sind die Chemie-, Lebensmittel- und Holzindustrie. Die ehemalige Glasfabrik in Chudovo wurde auf die Herstellung von thermoisolierenden Materialien umgestellt. Es gibt Unternehmen, die Streichhölzer , Sperrholz und Eisenbahnschwellen herstellen .
Landwirtschaft
Die wichtigsten landwirtschaftlichen Spezialisierungen im Distrikt sind die Viehzucht (Rind- und Milchproduktion) sowie die Produktion von Schweinefleisch, Geflügel und Eiern.
Transport
Die Moskau - Sankt Petersburg Eisenbahn durchquert den Bezirk von Südosten nach Nordwesten. Chudovo ist der wichtigste Bahnhof, an dem eine Eisenbahn nach Veliky Novgorod nach Süden abzweigt und die Eisenbahnlinie nach Murmansk über Volkhovstroy und Petrozavodsk nach Norden verläuft.
Die Autobahn M10, die Moskau und St. Petersburg verbindet, durchquert ebenfalls den Bezirk. Sie folgt zunächst dem linken Ufer des Wolchow von Nowgorod aus und biegt in Chudovo parallel zur Eisenbahn nach Nordwesten ab. Straßen verbinden die Autobahn mit Malaya Vishera und Chudovo mit Budogoshch . Nahe der Grenze zum Oblast Leningrad gibt es eine T-förmige Kreuzung mit der Autobahn A115 , die über Kirishi nach Wolchow führt und auf die Autobahn M18 nach Petrosawodsk und Murmansk mündet. Es gibt auch lokale Straßen.
Der Volkhov River ist fast auf seiner gesamten Länge schiffbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergieverbrauch:
- 2.400 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 31.03.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
Technologische VorteileHoher Automatisierungsgrad
Hebedachfirst und Hebefenster
Warmwasser zum Tränken der Kühe durch Abführen der Wärme aus der Milch
Isolierte Fundamente
Zwei unabhängige Netze
Schraubverbindungen: Traversen, Säulen, Paneele
Gülleentfernung JOS,
Delta-Schaber mit Pumpen, Pumpen in geschlossene Lagune
Lattenböden in der Galerie
Lagunenhülsen aus Gummi
Melkstand GEA 2 * 24 mit Respondern und Kontrollprogramm
Milchlagertanks
Milchstromkühlsystem - Rekuperator
Das Grundstück ist fertig für Bebauung nach Genehmigung. Das Eigentum ist frei von beliebigen Belastungen
Auf dem Territorium befindet sich eine Molkerei und die notwendige Infrastruktur: 2,2 Hektar Grundfläche, Lebensmittelindustriezone unter Beachtung der Sanitärzone, Molkereigebäude, Umspannwerk 440 kW, Brunnen, Wasserleitung, Kanalisation; es gibt auch die Möglichkeit zu gasifizieren, die notwendigen Genehmigungen sind bereits erhalten.. Der wesentliche Energieträger sind Gas und Elektro. Die Stallungen sind nicht bezogener Neubau. Bebaubar nach Baugenehmigungen
Die Gesamtfläche von mehr als 8.200 ha ermöglicht es Ihnen, 3-4 Milchviehbetriebe anzubauen.
Das Bruttomilchumfang wird dabei 39-40.000 Tonnen Milch pro Jahr erreichen, was einen Umsatz von 1 Milliarde 250 Millionen Rubel pro Jahr entspricht.
Dieser Milchproduktionsumfang ermöglicht den Wiederaufbau der bestehenden Molkerei mit dem Milchverarbeitungsumfang von 150 bis 200 Tonnen pro Tag.
Der Standort verfügt über eine eigene Betonproduktion mit einer Kapazität von 60 m3 pro Stunde in einer italienischen Anlage.
Die von der russischen Regierung angebotenen Programme zur Unterstützung ausländischer Investoren ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Sie führen hochprofitable Großprojekte in der Landwirtschaft in der russischen Föderation durch.
Sonstige Angaben:
Unterstützung beim Wohnungsbau für Arbeiter eines Milchviehbetriebs.Die Grundstücke befinden sich teilweise in Industriezonen, wo die Unternehmen steuerbefreit sind. In den Industriezonen ist die Förderung von Kosten für Infrastruktur mit Föderations- und Regionalhaushalt verbunden: Strom, Gas, Wasserversorgung, Kanalisation, Straßen usw. Vorzugsdarlehen wird für einen längeren Zeitraum gegeben. Die größten Investoren in Russlands Milchviehzucht sind:
Ecosem-Agrar (Deutschland) - Projekt EcoNiva-Agrobusiness - Pflanzenzucht, Milch- und Fleischzucht;
Anreise: Flug mit einer Dauer von mindestens 7 h 20 min ab ca. 560 € ab Frankfurt/Main, International Airport. Es gibt folgende Unterstützungsprogramme:30% Erstattung aller Kosten für den Bau einer Farm, von Heuschober, Silogräben und Gebäuden zur Lagerung von Gülle; bis zu 50% Rückerstattung vom Invest u,Kaufpreis.
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Durch die Öffnung des interaktiven Exposés / Links stimmen Sie folgenden Bedingungen zu:
- Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden.
- Ich verlange und bin ausdrücklich damit einverstanden, dass Sie bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung,
die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnen. Ferner ist mir bekannt, dass ich bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht verliere.
- Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen, verstanden und bin damit einverstanden.
- Die Weitergabe, Vervielfältigung, etc. dieser Informationen an weitere Interessenten und / oder Dritte ist strengstens untersagt.
Bei Zuwiderhandlung, die auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zurückzuführen sind, wird eine Vertragsstrafe in Höhe von 4 % des gesamten Verkaufswertes fällig. Der Interessent haftet auch für Zuwiderhandlungen seiner Angestellten, Mitarbeiter, Partner oder Familienangehörigen.
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