Exklusiv Villa - Kauf - Emaar Sobha Hardtland
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen Dubai Sobha Hardtland- Typ H, SV 16 (VE16)
2.883.854,11 €
Emaar Sobha Hardtland
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
123311
Ort
Emaar Sobha Hardtland
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
597 m²
Grundstück
900 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Hier leben Sie in exklusiven 4 and 5 Bedroom Villen im Gebiet "Dubai Forest" umgeben von grüner Bepflanzung und sehr ruhig gelegen.Bewegen Sie die 54 mm dicken Türen Ihrer Villa (die höchste in der
Industrie) mit dem kleinen Finger - hergestellt aus einem einzigen
Flügel und Holz für zusätzliche Eleganz und Prestige
Diese Türen in Nassbereichen werden genau auf der Schwelle
über dem Boden, um Wasserschäden zu vermeiden. Hilfe bei der Schallabsorption und bessere Ästhetik. Ihre Schränke werden in Italien entworfen und hergestellt, aus den hochwertigsten Materialien und Oberflächen hergestellt zusammen mit hochleistungsfähigen Eisenwaren. Marmorsteinböden werden mit besonderer Aufmerksamkeit verlegt, um die Farben und Adern. Es wurde besonders darauf geachtet, dass
es keine Wasserstagnation gibt. Besonderes Augenmerk wird darauf gelegt, dass es keine Wasserstagnation auf den Böden gibt, um nasse Bereiche in den Bädern. Außerdem wurden mehrschichtige PPR-Rohre nach deutschem Standard und ein linearer Abfluss in der Mitte der Dusche mit Abdichtungsschichten unter den Fliesen, die einen freien Wasserdurchfluss ohne Stagnation und erhöht die Lebensdauer der verwendeten Materialien.
Lagebeschreibung:
DubaiStadt
Dubai ist die Hauptstadt des Emirats Dubai und die größte Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate am Persischen Golf. In der Stadt Dubai leben ca. 85 % der Einwohner des Emirats. Eine genaue Erhebung ist kompliziert, da die migrationsbedingten Schwankungen groß sind, denn jährlich kommen mehrere zehntausend Einwohner als Arbeitsmigranten oder Einwanderer hinzu. In Dubai spielt sich fast das gesamte wirtschaftliche, soziale, kulturelle und politische Leben des Emirats ab. Dubai zählt seit 2013 mit jährlich bis zu 14 Millionen ausländischen Touristen zu den meistbesuchten Städten der Welt. 2016 hatte Dubai 15,3 Millionen Besucher, womit es weltweit auf Platz 4 lag. Mit über 31 Milliarden US-Dollar hatte es zudem die höchsten Tourismuseinnahmen aller Städte.
Bevölkerung: 3,331 Millionen (2019)
Fläche: 35 km²
Reisetipp: Die ultramoderne Skyline lässt uns leicht vergessen, dass Dubai – Teil der Vereinigten Arabischen Emirate – einst eine kleine Beduinenstadt war. Heute vermischt sich das Alte mit dem Neuen: Auf der Rennbahn Nad al Sheba finden tagsüber Kamelrennen statt und abends die Rennen der edlen Vollblutpferde. … tripadvisor.com
Flughäfen in der Nähe: Flughafen Dubai-World Central International · Flughafen Dubai
Hochschulen und Universitäten: American University in Dubai · Zayed University · S P Jain School of Global Management · University of Dubai · University of Wollongong in Dubai · American University in the Emirates · The British University in Dubai · Dubai Pharmacy College · The Emirates Academy of Hospitality Management · Rochester Institute of Technolog…
Auszeichnungen: TripAdvisor Top Reiseziel
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2021
- Endenergieverbrauch:
- 38,23 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- wesentlicher Energieträger:
- Solar
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
1 Privater Aufzug1 Dienstmädchen-Zimmer
Optionale Glaspaneelgarage
1 Familien-Lounge
5 Ensuite Bathrooms
1 Swimming Pool
1 Flexi Küche
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Die zum Verkauf stehenden 2 Villen wurden zum Verkauf mit den folgenden Bedingungen zur Verfügung gestellt:
1. SV16 (VE 16) - Standardpreis von AED 2.006 pro Sft mit 25/75 Zahlungsplan für 3 Jahre nach Übergabe (Besichtigung der Villa wird nach Bestätigung durch das Entwicklungsteam gestattet)
a. Typ - H
b. Verkaufbare Fläche: 6,434.34 Sft
c. Einkaufspreis: AED 12.907.286,04
2. GV16 - Standardpreis bei AED 2.056 (einschließlich Eckprämie) 100% Zahlung in 3 Monaten oder max. 6 Monaten mit einem garantierten Brutto-ROI von 6% für 3 Jahre
Keine Besichtigungen werden erlaubt (Nach dem Kauf können wir 1 Besichtigung arrangieren)
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a. Typ - E
b. Verkaufbare Fläche: 9,677.08 Sft
c. Einkaufspreis: AED 19.896.076,48
d. Kunde muss eine Vereinbarung zusammen mit SPA über den garantierten Brutto-ROI von 6% für 3 Jahre unterzeichnen
e. Keine Besichtigungen werden erlaubt (Nach dem Kauf können wir 1 Besichtigung arrangieren)
Sonstige Angaben:
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gem. § 328 BGB (Vertrag zu Gunsten Dritter). Hinweis: Alle im Exposé aufgeführten Daten erhalten wir von unseren Eigentümern/Verkäufern und werden von uns nicht selbst ermittelt. Sie bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.____________________________________________________________
Ob als Eigenheim oder Investment: Wir sind Ihr erfahrener Partner rund um Ihre Immobilie in Dubai. Schreiben Sie mir JETZT eine Email: PetraWalta@remax.de wir werden uns umgehend mit ihnen in Verbindung setzen!
Videorundgänge können Ihnen auf Anfrage zugesandt werden.
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