Exklusiv Villa - Kauf - Rivignano
Luxus Villa Ambra mit einem separatem Einfamilienhaus in Norditalien!
1.500.000 €
Rivignano
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
33061
Ort
Rivignano
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
510 m²
Grundstück
4.400 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Die beiden Gebäude befinden sich in einem Wohngebiet aus eleganten Villen. Es istviel Grün und ein sehr ruhiger Ort, ideal für die Privatsphäre. Der größte Teil
der Grundstücksfläche ist von Hecken im 2,80 m hohen Garten des Hauses
umgeben und wird regelmäßig beschnitten, um die Privatsphäre zu gewährleisten.
Ein CCTV-System mit 8 Kameras arbeitet rund um die Uhr, um Privatsphäre
und Sicherheit zu gewährleisten.
Erstes Gebäude
„Das luxuriöse rote Haus“ B.U.A. 390 m² (bebaute Fläche).
Es ist ein hochwertiges Haus im Palladio-Stil aus Marmor und hochwertigen
Materialien. Die Treppengeländer und das Haupttor sind aus Schmiedeeisen
handgefertigt von einem italienischen Handwerker. Im Haus gibt es einen großen
Flur und ein Wohnzimmer mit Kamin, Nr. 4 große Hauptschlafzimmer und
angeschlossene luxuriöse Badezimmer mit Fluren zwischen den Zimmern und
jedem Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für perfekte Bedingungen
und ein warmes Klima im ganzen Haus, das von einer Solaranlage unterstützt
wird Panel-System. Das Haus verfügt über 3 Eingangstüren (1 Haupteingang
und 2 Seiteneingänge) und insgesamt 23 Fenster. In allen Räumen gibt es ein
Alarmsystem (Umfang und Volumen), ein WIFI-System und eine Klimaanlage.
Draußen ein 2.300 m2 großer Garten, der vom Gärtner gepflegt wurde, und
ein handgefertigter großer Pavillon aus Marmor / Schmiedeeisen.
Das zweite Gebäude ist eine Einheit mit B.U.A. 200 m², die als Nebengebäude genutzt werden, können ohne Einschränkung der Genehmigung durch die Gemeinde umgebaut und in ein Wohnhaus umgewandelt werden.
Lagebeschreibung:
Die Lage ist 120 km von der österreichischen Grenze, 70 km von Triest, 80km von Venedig und 20 km von Lignano Sabbiadoro entfernt, einem großartigen
Urlaubsort (am Meer), der an die Autobahn gesperrt ist (Latisana-Lignano-
Bibione). In der Nähe gibt es viele km Radwege und einen wunderschönen Naturpark
zum Kanufahren, 1,5 Autostunden von Skipisten und wunderschönen
Seen entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- Energieeffizienzklasse:
- B
Ausstattungsbeschreibung:
Der Garten ist 2.100 m² groß und auf dem gleichen Grundstück dieses Gebäudes befindet sich eine separate Konstruktion mit 2 großen Räumen als Lager und Wäschereimit 2 Parkplätzen (insgesamt 120 m2). Als landwirtschaftliches Gebäude hier
in Italien sind auch die Vorteile von Steuern zu berücksichtigen. Der Preis für
diese Immobilie beträgt 650.000 Euro. erfolgt über einen autorisierten privaten Tiefwasserbrunnen, der alle Grundstücke und Gebäude ohne Einschränkungen oder Einschränkungen mit Frisch- und Trinkwasser versorgt (dies bedeutet keine Kosten für die Wasserversorgung von Schwimmbad und Garten). Ein Schwimmbadprojekt wurde
bereits genehmigt von den Behörden und kann sofort gebaut werden (derzeit
gibt es ein oberirdisches Schwimmbad). Es gibt auch eine Holzsauna in einem
hölzernen Gartenhaus.
Sonstige Angaben:
Durch die Öffnung des interaktiven Exposés / Links stimmen Sie folgenden Bedingungen zu:- Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden.
- Ich verlange und bin ausdrücklich damit einverstanden, dass Sie bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung,
die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnen. Ferner ist mir bekannt, dass ich bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht verliere.
- Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen, verstanden und bin damit einverstanden.
- Die Weitergabe, Vervielfältigung, etc. dieser Informationen an weitere Interessenten und / oder Dritte ist strengstens untersagt.
Bei Zuwiderhandlung, die auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zurückzuführen sind, wird eine Vertragsstrafe in Höhe von 4 % des gesamten Verkaufswertes fällig. Der Interessent haftet auch für Zuwiderhandlungen seiner Angestellten, Mitarbeiter, Partner oder Familienangehörigen.
- Die angebotene Immobilie / Projektierung ist provisionspflichtig.
Mit dem Öffnen des Exposés bestätige ich den Provisionshinweis des Maklers Petra Walta, RE/MAX ImmoGroup Industriestraße 46. 63150 Heusenstamm und bezahle für den Fall, dass ich diese Immobilie / Projektierung erwerben werde eine Provision in Höhe von der im Exposé genannten Käufer-Provision (5,98%) inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Die entsprechende akzeptierte Widerrufsbelehrung und die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. sowie die Zusendung des monatlichen Newsletters stimme ich ausdrücklich zu.
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