Neu Bauernhaus - Kauf - Bönstadt
Haus & Hoffläche in zentraler Ortslage von Bönstadt- Niddatal
259.000 €
Bönstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61194
Ort
Bönstadt
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
134 m²
Grundstück
346 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
BeschreibungHaus & Hoffläche in zentraler Ortslage von Bönstadt möchte aus dem „Dornröschenschlaf wach geküsst“ werden! Aus der bestehenden Substanz kann ein schönes Eigenheim für die Familie oder ein geplanter Neubau entwickelt werden. Die bisherige Nutzung und der gute Zuschnitt des Grundstücks zeigen schon die vielfältigen Möglichkeiten der Umgestaltung auf, die mit den Ideen des neuen Eigentümers umgesetzt werden können.
Das Grundstück bietet eine schöne Innenhoffläche, die über die bisherige Nutzung als Freisitz und Ziergarten in die Gesamtgestaltung einbezogen werden kann.
Ebenso verfügt der Innenhof über den nötigen Platz, um 2 Autos abzustellen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erwecken Sie Ihr ”persönliches Dornrösschen” zum Leben!
Hinweis: Wenn Sie eine Kontaktanfrage stellen schreiben Sie bitte UNBEDINGT Ihre
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Bebaubarkeit
Das Gebäude in Niddatal – Bönstadt ist kein Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 Hessisches
Denkmalschutzgesetz (HDSchG) und auch nicht Bestandteil der Gesamtanlage nach § 2 Abs. 3 HDSchG.
Es liegt jedoch an der direkt angrenzenden Gesamtanlage.
Daher sind Maßnahmen, die sich auf den Bestand und / oder das Erscheinungsbild der Gesamtanlage als Kulturdenkmal auswirken können, genehmigungspflichtig nach Hessischem Denkmalschutzgesetz.
Lagebeschreibung:
LageNiddatal, eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern
und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg, in der leicht hügeligen Senke der südlichen
Wetterau, ca 20 km von dem Tor der Weltstadt Frankfurt, ca 15 km von Bad Homburg und etwa 12
km von Bad Nauheim entfernt.
So verfügt Niddatal über eine Grundschule in Ilbenstadt, eine Grund-, Haupt, und Realschule in
Assenheim, zahlreiche Kindergärten, Spielplätze und Jugendclubs.
Abgerundet wird das Angebot durch Supermärkte, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.
Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, wie z. B. gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sport-und sonstige Freizeitanlagen bieten sich zur Nutzung an und laden zur Betätigung ein.
Raumangebote sind in den vier Bürgerhäuser und den Sporthallen Assenheim und Ilbenstadt
vorhanden.
Niddatal hat durch den öffentlichen Personennahverkehr eine gute Anbindung in Richtung
Frankfurt am Main, sowie in Richtung Friedberg und Gießen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1957
- Energieausweis:
- ohne Energieausweis
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung Beschreibung- 2 Schlafzimmer
- kleines Arbeits-/Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Innenhof
- geräumige Werkstatt
- Haus Baujahr 1957
- angrenzende Scheune Baujahr 1931
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweis kann bei Bedarf beantragt werden, es besteht jedoch für dieses Objekt keine Pflicht.
Sonstige Angaben:
Durch die Öffnung des interaktiven Exposés / Links stimmen Sie folgenden Bedingungen zu:- Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und bin damit einverstanden.
- Ich verlange und bin ausdrücklich damit einverstanden, dass Sie bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung,
die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnen. Ferner ist mir bekannt, dass ich bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht verliere.
- Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen, verstanden und bin damit einverstanden.
- Die Weitergabe, Vervielfältigung, etc. dieser Informationen an weitere Interessenten und / oder Dritte ist strengstens untersagt.
Bei Zuwiderhandlung, die auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zurückzuführen sind, wird eine Vertragsstrafe in Höhe von 4 % des gesamten Verkaufswertes fällig. Der Interessent haftet auch für Zuwiderhandlungen seiner Angestellten, Mitarbeiter, Partner oder Familienangehörigen.
- Die angebotene Immobilie / Projektierung ist provisionspflichtig.
Mit dem Öffnen des Exposés bestätige ich den Provisionshinweis des Maklers Petra Walta, RE/MAX ImmoGroup Industriestraße 46. 63150 Heusenstamm und bezahle für den Fall, dass ich diese Immobilie / Projektierung erwerben werde eine Provision in Höhe von der im Exposé genannten Käufer-Provision (5,98%) inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Die entsprechende akzeptierte Widerrufsbelehrung und die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. sowie die Zusendung des monatlichen Newsletters stimme ich ausdrücklich zu.
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