Einmalige Chance für Familien! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Einfamilienhaus!

Beschreibung:

Hier haben mehrere Familienmitglieder Platz!
Das neuwertige, dreistöckige 3-Familienhaus und das gegenüber gelegene Einfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben.
Das komplette Gebäude mit Gehobene Ausstattung befindet sich in einem sehr ruhigen Innenhof und ist auch von sehr gepflegten Nachbarhäusern umgeben.
Die Häuser sind in einem sehr guten Zustand, von der Wohnungsgestaltung als auch von der Energieeffizienz und Technik.

Das Dreifamilienhaus
. Der Rohbau wurde z.T. im jahr 2007 erstellt! Im Jahr 2017
ergänzt und vervollständigt!
. Die Erweiterte Rohbau, Installationen, Ausbau,
Außenanlage wurden 2017 Total Neugebaut,
und 2018 total fertiggestellt!
. Sat-Anlage auf dem Dach
. Sehr gute Internetverbindung!
. Vollwärmeschutz-Fassade 10 cm., die sich auf Energie-
verbrauch sehr positiv auswirkt!
. Schallschutznachweis, berechnet im Februar 2018!
. 5 Parkplätze gem. behördliche Anordnung auf dem
Grundstück
. Ein aus verzinktem Stahl erstellter Doppelparker für das
Haus,
. Separate Gas-Etagenheizung für jede Wohneinheit.
. Ein Versorgungskeller, für die Einführung der Energie-
anschlüsse ins Haus (Wasser, Gas, Strom, Internet)

Erdgeschoss:
Die barrierefre 3,5-Zimmer Erdgeschoss-wohnung mit Küche, Bad, Abstellr. und Terrasse ist momentan frei, und kann ab sofort vermietet oder bezogen werden.
. Einbauküche mit Kühl-, und Gefrierfach, Spülmaschiene
usw.im EG und im 1.OG
. Gas-Etagenheizung für jede Etage extra
. Solar-Thermie für Warmwasser für die EG-Wohnung auf
dem Dach des Hauses
. Fußbodenheizung
. Kaminofenanschluß im Erdgeschoss
. Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche
. Gefliesste Fußböden
. Überdachte Außen-Terrasse

1.OG und DG:
. Einbauküchen
. Gas-Etagenheizung
. Badezimmer mit Badewanne
. Gefliesste Fußböden
. Balkonen und Außen-Terrasse
. Separater Zugang, seitlich am Gebäude.
. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind sehr gut vermietet

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Hochheim am Main, Massenheim.
In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Ärzte.

In wenigen Minuten erreichen Sie durch die Anbindungen an die
A3, A66 und an die A671 das gesamte Rhein Main Gebiet.
Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Umliegend
sind Kitas und Schulen.
In der Ortschaft selbst haben Sie mehrere Buslinien, die Sie zu
den nächsten Ort bzw. S-Bahn-Stationen bringen.

Ausstattungsbeschreibung:

. Gehobene Ausstattung
. Einbauküche
. Gas-Etagenheizung
. Solar-Thermie für Warmwasser auf dem Dach
. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
. Kaminofen (kann mit einem schönen Ofen angeschlossen
werden!)
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Gefliesste Fußböden
. Überdachte Außen-Terrasse im EG
. Sat-Anlage auf dem Dach für alle Wohnungen
. Sehr gute Internetverbindung!
. Vollwärmeschutz-Fassade 10 cm., die sich auf
Energieverbrauch sehr positiv auswirkt!
. 5 Parkplätze gem. behördliche Anordnung auf dem Grundstück
. Ein aus verzinktem Stahl erstellter Doppelparker für das Haus

Das Einfamilienhaus:
Dieses liebevoll durchdachte, kernsanierte und neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 91 m² Wohn-und
Nutzfläche zusammen, befindet sich in zentraler Wohnlage. Es besteht die Möglichkeit das gesamte
Erdgeschoss als Wohnraum zu nutzen. Hier stehen Ihnen eine Hausgarage, die auch als erweiterter Wohnraum
genutzt werden kann, eine Wohnküche und ein HWR mit Toilette und Waschbecken zur Verfügung. Das
Obergeschoss bietet Ihnen einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer als
Durchgangszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Garage auf
dem Grundstück zu einer kleinen Monatsmiete anzumieten! Das Haus steht unter Denkmalschutz.